明石土山駅前スカイハイツC棟

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • / 土山駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
1,480万円
22.4万円/㎡
相場
1,421万円
21.5万円/㎡
1,053
1,298
1,543
1,788
AI査定結果
推定相場価格
1,421万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,298万円〜1,543万円
19.7万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
明石土山駅前スカイハイツC棟
1,480万円（22.4万円/㎡）/ 12階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は18.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/011,480万円22.4万円12階 66㎡ 2LDK南西
2025/06/30880万円14.3万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/06/18880万円13.3万円2階 66㎡ 3LDK南東
2025/06/101,280万円21.6万円8階 59.29㎡ 2LDK南東
2025/05/19980万円15.9万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/05/13880万円14.8万円6階 59.29㎡ 3DK南東
2025/03/081,129万円16.3万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/02/261,350万円22.8万円8階 59.29㎡ 2LDK南東
2025/02/24950万円15.4万円1階 61.6㎡ 2LDK+S南東
2025/02/24980万円15.9万円8階 61.6㎡ 3DK南西
2025/02/221,149万円16.6万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/02/091,180万円19.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/27950万円15.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/27950万円15.4万円1階 61.6㎡ 3DK南
2025/01/26980万円15.9万円1階 61.6㎡ 3DK-
2025/01/091,180万円19.2万円1階 61.6㎡ 3DK-
2024/12/191,118万円18.1万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/11/19520万円8.4万円6階 61.6㎡ 3DK南東
2024/11/121,279万円18.5万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/11/091,299万円18.7万円2階 69.3㎡ 3LDK-
2024/11/061,390万円22.6万円6階 61.6㎡ 3LDK-
2024/11/041,188万円19.3万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/11/041,188万円19.3万円1階 61.6㎡ 3DK南
2024/10/23990万円16.1万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/10/111,349万円19.5万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/101,080万円17.5万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/08/311,390万円22.6万円6階 61.6㎡ 2LDK+S南東
2024/08/121,280万円19.4万円1階 66㎡ 3LDK南東
2024/06/261,490万円24.2万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/06/241,280万円20.8万円1階 61.6㎡ 3DK-
2024/06/21880万円14.3万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/06/21780万円11.8万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/06/181,380万円22.4万円1階 61.6㎡ 3DK-
2024/06/171,580万円26.6万円8階 59.29㎡ 2LDK南東
2024/06/16690万円11.2万円7階 61.6㎡ 3LDK+S南東
2024/06/13850万円12.9万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/06/091,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/06/041,580万円25.6万円8階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/05/291,590万円25.8万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/03/281,690万円27.4万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/03/211,790万円29.1万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/02/251,580万円25.6万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/02/17880万円13.3万円1階 66㎡ 3LDK南東
2024/02/17680万円14.7万円5階 46.35㎡ 1LDK南西
2024/02/17980万円15.9万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/01/14740万円16.0万円5階 46.35㎡ 1LDK南西
2023/11/251,080万円17.5万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/11/25980万円16.5万円1階 59.29㎡ 2LDK-
2023/09/261,180万円19.2万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/09/011,150万円18.7万円10階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/08/24750万円11.4万円1階 66㎡ 3LDK南東
2023/06/231,190万円19.3万円10階 61.6㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 1,480万円22.4万円66㎡2LDK12階 / 14階建 南西1983年264戸SRC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.2%上昇、明石市では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は明石市の平均と比較して1.8%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比+6.2%
明石市
22.8万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名明石土山駅前スカイハイツC棟
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通土山駅徒歩5分
築年月1983年
階数14階建
総戸数264戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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