1978〜1988年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+9.1%
明石市
23.4万円/㎡
前年比-1.5%
明石土山駅前スカイハイツC棟
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
1,006万円
16.3万円/㎡
752
921
1,091
1,260
AI査定結果
推定相場価格
1,006万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
921万円〜1,091万円
15.0万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年6月16日
明石土山駅前スカイハイツC棟
880万円（14.3万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は17.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 880万円 | 14.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,280万円 | 21.6万円 | 8階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 980万円 | 15.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 880万円 | 14.8万円 | 6階 | 59.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,129万円 | 16.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,350万円 | 22.8万円 | 8階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/24 | 950万円 | 15.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,149万円 | 16.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,180万円 | 19.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 950万円 | 15.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 950万円 | 15.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/26 | 980万円 | 15.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2025/01/09 | 1,180万円 | 19.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2024/12/19 | 1,118万円 | 18.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/19 | 520万円 | 8.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,279万円 | 18.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,299万円 | 18.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/06 | 1,390万円 | 22.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/04 | 1,188万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 1,188万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/23 | 990万円 | 16.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/11 | 1,349万円 | 19.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,080万円 | 17.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,390万円 | 22.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,280万円 | 19.4万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は16.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 明石土山駅前スカイハイツC棟 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/03/05 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 1,200万円 | 16.6万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 246戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 1,099万円 | 15.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 264戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、明石市では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は明石市の平均と比較して38.9%割安です。
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